Wertgutachten Immobilien Chemnitz
WERTGUTACHTEN
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Sachverständiger für Wertgutachten Immobilien, bebaute- und unbebaute Grundstücke Raum Chemnitz - Ingenieur Ekkehard Fischer
Sehr geehrte Besucher/innen meiner Webseite. Seit über 20 Jahren ist die Erstellung von Wertgutachten für Immobilien und bebaute- sowie unbebaute Grundstücke mein Haupttätigkeitsfeld. Durch meine langjährige Tätigkeit auf diesem Gebiet hat sich ein reicher Erfahrungsschatz angesammelt, der darauf wartet, Sie zu unterstützen. Fangen Sie mit einer fehlerlosen Abwicklung Ihres Kaufes/Verkaufes dort an, wo es am Wichtigsten ist. Bei der richtigen Begutachtung.
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WERT GUTACHTEN IMMOBILIEN CHEMNITZ

Wertgutachten Immobilien im Raum Chemnitz und Umgebung

Sachverständiger für Wertgutachten Immobilien Raum Chemnitz und Umgebung

Sachverständiger für Wertgutachten Immobilien, bebaute- und unbebaute Grundstücke Raum Chemnitz - Ingenieur Ekkehard Fischer
Ein gerichtssicheres Gutachten ist auch bestens geeignet, Ihnen bei Streitigkeiten vor Gericht zu Ihrem guten Recht zu verhelfen.
Kontaktieren Sie mich unter den hier angegebenen Möglichkeiten - Ihr Ekkehard Fischer.

ALLGEMEINES
Wertgutachten Immobilien Chemnitz - Was ist ein Sachverständiger?
Diese Bezeichnung gilt für Personen mit entsprechenden persönlichen und fachlichen Voraussetzungen. Personen mit Fachkenntnis und Sachkunde sowie Berufserfahrung können als Sachverständige tätig werden. Der freie und allgemein anerkannte, qualifizierte Sachverständige sollte eine entsprechende Reputation in Form einer abgeschlossenen Qualifizierung als Meister oder Ingenieur haben.

Wertgutachten Immobilien Chemnitz - Was ist ein Wertgutachten?
Eine Grundstücks- und Immobilienbewertung ist ein durch Rechtsvorschriften geregeltes Verfahren, welches durch die Anwendung fundierter betriebswirtschaftlicher, juristischer und bautechnischer Sachkenntnis einen Verkehrswert (Marktwert) für bebaute und unbebaute Grundstücke (Immobilie) zu einem bestimmten Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ermittelt. Hierzu werden verschiedene anerkannte Wertermittlungsverfahren verwendet.

Wertgutachten Immobilien Chemnitz - Wozu ein Wertgutachten?
  • Wertgutachten zum Zweck des Verkaufs
  • Wertgutachten in der Zwangsversteigerung
  • Wertgutachten zum Zweck der Beleihung
  • Wertgutachten zum Zweck der Bilanzierung
  • Wertgutachten zum Zweck der Besteuerung
  • Wertgutachten zur Feststellung des Einheitswertes
  • Wertgutachten zur Feststellung des Grundbesitzwertes
  • Wertgutachten zum Zweck der Bestimmung des Versicherungswertes


  • Wertgutachten Immobilien Chemnitz - Die Praxis in Deutschland
    Je nach Zweck des Gutachtens kommen verschiedene Verfahren zum Einsatz. Die folgenden drei Verfahren sind in Deutschland durch die Wertermittlungsverordnung normiert und werden in der gängigen Gerichtspraxis angewendet.

    Wertgutachten Immobilien Chemnitz - VERGLEICHSWERTVERFAHREN
    Im Vergleichswertverfahren sind Kaufpreise solcher Grundstücke heranzuziehen, die aufgrund ihrer Werthaltigkeit mit dem zu bewertenden Grundstück hinreichend übereinstimmen (so genannte Vergleichsgrundstücke). Gut geeignet ist dieses Verfahren vor allem bei der Bewertung unbebauter Grundstücke und Eigentumswohnungen. Voraussetzung dazu ist, dass eine genügend große Anzahl von Vergleichsobjekten vorhanden ist. Je spezifischer die Immobilie ist, umso weniger ist das Vergleichswertverfahren für die Praxis geeignet.

    Wertgutachten Immobilien Chemnitz - ERTRAGSWERTVERFAHREN
    Bei einer Anwendung des Ertragswertverfahrens ist der Wert der Gebäude, getrennt vom Bodenwert auf der Grundlage des Ertrages zu ermitteln. Der Bodenwert wird in der Regel über das besprochene Vergleichswertverfahren ermittelt. Dieses Verfahren kommt vor allem dann zum Zug, wenn die Ertragserzielung das entscheidende Kriterium für das Immobilieninvestment ist. Das betrifft vor allem Wohnobjekte ab ca. drei Wohneinheiten, Gewerbeobjekte und so genannte Betreiberimmobilien wie etwa Hotels, Krankenhäuser sowie Freizeitimmobilien.

    Wertgutachten Immobilien Chemnitz - SACHWERTVERFAHREN
    Im Sachwertverfahren ist der Wert der baulichen Anlage, wie Gebäude, Außenanlagen und besondere Betriebseinrichtungen und der Wert der sonstigen Anlagen, getrennt vom Bodenwert nach Normalherstellungskosten zu ermitteln. Der Bodenwert ist nach dem Vergleichswertverfahren zu ermitteln. Das Sachwertverfahren wird vor allem bei eigengenutzten Immobilien angewendet wie etwa bei Einfamilienhäusern. Der Sachwert wird darüber hinaus noch zusätzlich marktbereinigt um zu einem marktkonformen Ergebnis zu kommen.
    Ich hoffe, ich konnte Ihnen vorab einen kleinen Einblick in meine Arbeit vermitteln.
    Benötigen Sie ein Wertgutachten? Darf ich Ihnen mit meiner langjährigen Erfahrung zur Seite stehen?
    Profitieren Sie von meinem Wissen und meiner Berufserfahrung!

    Meine Büroadresse: Ing. Ekkehard Fischer - Clausstrasse 72 - 09126 Chemnitz
    Ing.Ekkehard Fischer, seit 1990 in dieser Branche tätig
    Kontaktieren Sie mich per Mail unter ekki13@hotmail.com oder rufen Sie mich an unter 0162 9788505.


    Weitere Tätigkeitsfelder:
  • Vermittlung und Vermietung von Wohnungen
  • An- und Verkauf von Gebäuden
  • Vermittlung von Häusern und Grundstücken
  • Projektentwicklungen
  • Vermittlung von Bau- und Serviceleistungen
  • Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten
  • Messung der Wärmeisolation Ihrer Immobilie mittels Wärmebildkamera - verbunden mit einem Energiepaß

  • Vergütung unserer Tätigkeit nach HOAI (Honorarverordnung Architekten & Ingenieure) oder lt. persönlicher Absprache.
    Transparente Rechnungslegung - keine versteckten Kosten. Begutachtung von Objekten außerhalb Chemnitz und Umgebung ebenfalls nach Absprache.





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